NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 04 -8038 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北18m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
埼玉1公R 04 -8079 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
埼玉1公R 04 -8054 |
さいたま市緑区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東4m未舗装 私道、 中間画地
|
|
2住居 高度地区最高15m (60,160)
|
d |
埼玉1基R 03 -8074 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.1m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
埼玉1基R 03 -8080 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m区画街 路、中間画地
|
|
2低専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
181,978 |
100 [ 117.1] |
155,404 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
165,000 |
b |
( ) 163,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
159,147 |
100 [ 109.0] |
146,006 |
155,000 |
c |
( ) 189,065 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
180,923 |
100 [ 104.8] |
172,636 |
183,000 |
d |
( ) 142,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
140,366 |
100 [ 88.0] |
159,507 |
169,000 |
e |
( ) 190,759 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
182,544 |
100 [ 109.9] |
166,100 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +11.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +9.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
|
|