NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 04 -7045 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 北4m、角地
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1住居 高度地区最高15m (70,160)
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b |
埼玉1公R 04 -7040 |
さいたま市桜区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 北東4m、 二方路
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準工
(70,200)
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c |
埼玉1公R 04 -7039 |
さいたま市桜区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
埼玉1公R 04 -7006 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、北西4m、 角地
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「調区」
(70,200)
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e |
埼玉1公R 04 -7007 |
さいたま市桜区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.1m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,309 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
133,185 |
100 [ 100.0] |
133,185 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
133,000 |
b |
( ) 145,796 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.3] |
143,925 |
100 [ 100.0] |
143,925 |
144,000 |
c |
( ) 124,076 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
128,710 |
100 [ 95.0] |
135,484 |
135,000 |
d |
( ) 110,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.0] |
97,596 |
100 [ 72.0] |
135,550 |
136,000 |
e |
( ) 136,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
130,153 |
100 [ 103.0] |
126,362 |
126,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 136,000 円/㎡] |
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