NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 04 -3020 |
さいたま市見沼区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 04 -3023 |
さいたま市見沼区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 西4m、角地
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2住居 高度地区最高15m (70,160)
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c |
埼玉1公R 04 -3025 |
さいたま市見沼区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 南西4m、 二方路
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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d |
埼玉1公R 04 -3026 |
さいたま市見沼区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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e |
埼玉1公R 04 -3027 |
さいたま市見沼区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 124,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
122,508 |
100 [ 92.3] |
132,728 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
137,000 |
b |
( ) 103,220 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
100,214 |
100 [ 98.6] |
101,637 |
105,000 |
c |
( ) 99,159 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
95,806 |
100 [ 96.8] |
98,973 |
102,000 |
d |
( ) 139,961 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
137,893 |
100 [ 104.2] |
132,335 |
136,000 |
e |
( ) 110,098 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
105,357 |
100 [ 105.2] |
100,149 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.7 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.6 |
環境 +4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 +7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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