NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K020 8 -20 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 北4m、角地
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1中専 高度地区最高15m (80,160)
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b |
4K020 8 -10 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (70,160)
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c |
4K020 8 -57 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 西4m、角地
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2住居 高度地区最高20m (80,160)
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d |
4K020 8 -6 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高20m (70,160)
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e |
4K020 8 -19 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,986 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
132,729 |
100 [ 100.2] |
132,464 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
132,000 |
b |
( ) 182,119 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.0] |
164,232 |
100 [ 123.8] |
132,659 |
133,000 |
c |
( ) 180,491 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
176,636 |
100 [ 129.9] |
135,978 |
136,000 |
d |
( ) 227,475 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.6] |
197,041 |
100 [ 143.5] |
137,311 |
137,000 |
e |
( ) 125,539 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
168,557 |
100 [ 130.1] |
129,560 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +21.0 |
画地 +17.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +27.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +13.5 |
環境 +31.0 |
画地 +16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +26.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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