NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
259
-217056 |
安中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
240
-4067 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南3m未舗装道 路、中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
c |
273
-22070 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(50,100)
|
d |
259
-221011 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
270
-21174 |
安中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.8m市道 、中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,696 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
27,716 |
100 [ 107.2] |
25,854 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
26,900 |
b |
( ) 19,638 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
26,784 |
100 [ 98.8] |
27,109 |
28,200 |
c |
( ) 23,999 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
23,639 |
100 [ 94.8] |
24,936 |
25,900 |
d |
( ) 28,024 |
100 [ 100.0] |
[ 93.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
26,793 |
100 [ 98.9] |
27,091 |
28,200 |
e |
( ) 27,350 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
26,492 |
100 [ 97.9] |
27,060 |
28,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.80 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,500 円/㎡] |
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