NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
349
-22030 |
館林市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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1中専 居住誘導区域 (70,200)
|
b |
336
-22040 |
館林市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
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1低専
(50,80)
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c |
346
-22009 |
館林市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
338
-22008 |
館林市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
346
-22036 |
館林市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.1m市道、 西3.7m、角地
|
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1中専 風致地区 (60,164)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,122 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
34,060 |
100 [ 96.0] |
35,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.1] 100 |
37,300 |
b |
( ) 34,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
33,718 |
100 [ 90.3] |
37,340 |
39,200 |
c |
( ) 39,554 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
37,766 |
100 [ 113.0] |
33,421 |
35,100 |
d |
( ) 37,130 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
37,661 |
100 [ 110.2] |
34,175 |
35,900 |
e |
( ) 31,291 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
29,937 |
100 [ 91.2] |
32,826 |
34,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +13.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,700 円/㎡] |
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