NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
348
-22028 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.1m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,306)
|
b |
348
-22030 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,270)
|
c |
348
-22032 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西27m県道、 北7m、角地
|
|
(都)
(80,400)
|
d |
348
-22031 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5m市道、 東4m、角地
|
|
(都)
(70,300)
|
e |
348
-22034 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.1m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,246)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,800 |
100 [ 85.1] |
18,566 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,100 |
b |
( ) 21,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,097 |
100 [ 107.0] |
19,717 |
20,300 |
c |
( ) 14,572 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 62.4] |
23,353 |
100 [ 112.2] |
20,814 |
21,400 |
d |
( ) 10,567 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 102.0] |
20,720 |
100 [ 98.4] |
21,057 |
21,700 |
e |
( ) 10,593 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
17,655 |
100 [ 93.2] |
18,943 |
19,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +8.0 |
画地 -37.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,300 円/㎡] |
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