NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
335
-22008 |
桐生市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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商業
(80,240)
|
b |
349
-22049 |
桐生市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西3.2m市道 、中間画地
|
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準工
(60,200)
|
c |
338
-22025 |
桐生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 北東5m、角地
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1低専
(50,80)
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d |
347
-22006 |
桐生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 西6m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
345
-27419 |
桐生市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 南西5m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,560 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
24,902 |
100 [ 82.3] |
30,258 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
30,900 |
b |
( ) 27,535 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
28,160 |
100 [ 81.2] |
34,680 |
35,400 |
c |
( ) 26,739 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
25,213 |
100 [ 73.9] |
34,118 |
34,800 |
d |
( ) 36,146 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
34,742 |
100 [ 84.2] |
41,261 |
42,100 |
e |
( ) 32,245 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
32,278 |
100 [ 83.5] |
38,656 |
39,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -8.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,500 円/㎡] |
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