NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
267
-221031 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、北6m、 三方路
|
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1中専
(60,100)
|
b |
267
-221079 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
c |
268
-4040 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.5m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,180)
|
d |
267
-221017 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m私道、 中間画地
|
|
1中専
(50,100)
|
e |
236
-22065 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m未舗装 区画街路、 北4m、 角地
|
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,921 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
40,977 |
100 [ 101.0] |
40,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
41,400 |
b |
( ) 43,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
45,036 |
100 [ 108.0] |
41,700 |
42,500 |
c |
( ) 43,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
46,916 |
100 [ 113.2] |
41,445 |
42,300 |
d |
( ) 33,627 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
34,039 |
100 [ 81.7] |
41,663 |
42,500 |
e |
( ) 52,109 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
48,966 |
100 [ 113.1] |
43,294 |
44,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.5 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -17.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +19.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,400 円/㎡] |
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