NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22112
-16 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 東4m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
b |
22112
-6 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
22135
-40 |
前橋市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北3.6m未舗装 市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
22112
-4 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 東4m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
22112
-2 |
前橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,104 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
42,383 |
100 [ 101.3] |
41,839 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
42,700 |
b |
( ) 36,843 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 96.9] |
39,903 |
100 [ 100.8] |
39,586 |
40,400 |
c |
( ) 32,323 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,032 |
100 [ 74.4] |
43,054 |
43,900 |
d |
( ) 28,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 82.3] |
37,613 |
100 [ 97.7] |
38,498 |
39,300 |
e |
( ) 37,892 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
37,000 |
100 [ 90.7] |
40,794 |
41,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.5 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -17.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +6.0 |
画地 -13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,600 円/㎡] |
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