NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22119
-30 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
22119
-26 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6.3m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
22150
-23 |
前橋市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
22119
-48 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
22119
-49 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,457 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.0] |
49,895 |
100 [ 100.0] |
49,895 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
52,400 |
b |
( ) 48,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
45,714 |
100 [ 91.9] |
49,743 |
52,200 |
c |
( ) 63,485 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
61,636 |
100 [ 123.8] |
49,787 |
52,300 |
d |
( ) 57,854 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
49,426 |
100 [ 100.0] |
49,426 |
51,900 |
e |
( ) 44,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.7] |
49,843 |
100 [ 100.0] |
49,843 |
52,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,200 円/㎡] |
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