NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公3 P -49 |
下都賀郡野木町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北11m町道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
R04公3 P -57 |
下都賀郡野木町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m町道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
R04公3 P -34 |
下野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.3m市道 、南西4m、 準角地
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「調区」
(60,200)
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d |
R04公3 P -1 |
小山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m県道、 北西6m、角地
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「調区」
(70,200)
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e |
R04公3 K -14 |
小山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.5m市道 、南東4.5m、 南西3.5m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,039 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,885 |
100 [ 99.0] |
22,106 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,100 |
b |
( ) 19,608 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
18,778 |
100 [ 86.2] |
21,784 |
21,800 |
c |
( ) 23,425 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
24,316 |
100 [ 108.5] |
22,411 |
22,400 |
d |
( ) 31,380 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
30,070 |
100 [ 134.9] |
22,291 |
22,300 |
e |
( ) 25,731 |
100 [ 120.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
20,381 |
100 [ 91.8] |
22,202 |
22,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +31.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
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%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,100 円/㎡] |
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