NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公1 K -51 |
那須塩原市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m道路、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
R04公1 I -52 |
那須塩原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西6m、 準角地
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(都)
(70,200)
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c |
R04公1 N -78 |
那須塩原市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6m、 準角地
|
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(都)
(70,200)
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d |
R04公1 B -46 |
那須塩原市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東6m道路、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
R04公1 L -88 |
那須塩原市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 南東4m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,912 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
24,493 |
100 [ 88.2] |
27,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
28,000 |
b |
( ) 26,627 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
25,046 |
100 [ 88.2] |
28,397 |
28,700 |
c |
( ) 24,304 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
23,008 |
100 [ 81.2] |
28,335 |
28,600 |
d |
( ) 25,344 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
24,296 |
100 [ 86.2] |
28,186 |
28,500 |
e |
( ) 23,848 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 106.1] |
26,391 |
100 [ 95.0] |
27,780 |
28,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,400 円/㎡] |
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