NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公3 A -48 |
小山市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m道路、 中間画地
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1低専
(40,60)
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b |
R04公3 E -66 |
小山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
R04公3 H -23 |
小山市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m道路、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
|
d |
R04公3 J -63 |
小山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
R04公3 K -71 |
小山市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西4.8m市道 、中間画地
|
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1低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,755 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
31,315 |
100 [ 106.1] |
29,515 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
30,700 |
b |
( ) 28,601 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
30,373 |
100 [ 100.8] |
30,132 |
31,300 |
c |
( ) 29,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
32,396 |
100 [ 109.2] |
29,667 |
30,900 |
d |
( ) 35,137 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
33,752 |
100 [ 112.1] |
30,109 |
31,300 |
e |
( ) 29,033 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
27,721 |
100 [ 95.1] |
29,149 |
30,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,900 円/㎡] |
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