NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公3 N -74 |
鹿沼市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東1.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
R04公3 D -25 |
鹿沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西9.2m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
R04公3 F -49 |
鹿沼市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m道路、 東5m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
R04公3 M -8 |
鹿沼市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1低専
(30,50)
|
e |
R04公3 E -6 |
鹿沼市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
東16m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 21,306) 30,437 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
30,782 |
100 [ 93.1] |
33,063 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
33,400 |
b |
( ) 29,010 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,662 |
100 [ 89.9] |
31,882 |
32,200 |
c |
( ) 37,921 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
34,770 |
100 [ 107.1] |
32,465 |
32,800 |
d |
( ) 30,507 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,110 |
100 [ 92.9] |
32,411 |
32,700 |
e |
( 14,922) 29,844 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
32,795 |
100 [ 101.3] |
32,374 |
32,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,800 円/㎡] |
|
|