NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公2 D -9 |
足利市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.1m市道、 北西4m、 二方路
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1中専
(70,164)
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b |
R04公2 D -23 |
足利市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
R04公2 E -55 |
足利市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.4m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
R04公2 D -17 |
足利市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6.9m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
R04公2 D -2 |
足利市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,702 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 107.1] |
33,355 |
100 [ 99.0] |
33,692 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
35,400 |
b |
( ) 37,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
38,582 |
100 [ 114.3] |
33,755 |
35,400 |
c |
( ) 35,691 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
35,477 |
100 [ 104.9] |
33,820 |
35,500 |
d |
( ) 15,919 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.6] |
24,396 |
100 [ 72.1] |
33,836 |
35,500 |
e |
( ) 25,974 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,032 |
100 [ 75.0] |
33,376 |
35,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -29.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,400 円/㎡] |
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