NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公1 A -34 |
宇都宮市
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底地
|
( ) |
不整形 |
北東25m県道、 北西16m、 東6m、 三方路
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2住居
(70,200)
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b |
R04公1 J -9 |
宇都宮市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西21m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
R04公1 M -104 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東24m国道、 南西6m、 二方路
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2住居
(60,200)
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d |
R04公1 E -60 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西11.6m市道、 北4.1m、角地
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1住居
(70,200)
|
e |
R04公1 J -14 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東18m県道、 北西3.5m、 角地
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 78,026) 97,532 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
103,208 |
100 [ 109.1] |
94,599 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
94,600 |
b |
( ) 77,145 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
77,068 |
100 [ 83.1] |
92,741 |
92,700 |
c |
( ) 82,270 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
88,134 |
100 [ 92.0] |
95,798 |
95,800 |
d |
( ) 70,028 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
69,057 |
100 [ 79.5] |
86,864 |
86,900 |
e |
( ) 67,695 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
79,641 |
100 [ 90.3] |
88,196 |
88,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -14.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,900 円/㎡] |
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