NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公1 F -92 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南9.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
R04公1 E -29 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西9m区画街 路、北東6m、 角地
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2中専
(70,200)
|
c |
R04公1 A -79 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
R04公1 A -3 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 北東6m、角地
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1住居
(70,200)
|
e |
R04公1 F -100 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,567 |
100 [ 115.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
84,534 |
100 [ 97.9] |
86,347 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,300 |
b |
( ) 90,181 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
88,080 |
100 [ 103.0] |
85,515 |
85,500 |
c |
( ) 94,606 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
91,272 |
100 [ 106.1] |
86,025 |
86,000 |
d |
( ) 90,731 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
90,108 |
100 [ 103.0] |
87,483 |
87,500 |
e |
( ) 86,453 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
86,114 |
100 [ 100.0] |
86,114 |
86,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,500 円/㎡] |
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