NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公1 K -36 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
R04公1 D -45 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m未舗装 私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
R04公1 G -87 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m区画街 路、北東4m、 二方路
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2中専
(70,200)
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d |
R04公1 E -14 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北3.8m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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e |
R04公1 J -85 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m道路、 中間画地
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2住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,748 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
50,447 |
100 [ 86.4] |
58,388 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
61,300 |
b |
( ) 54,435 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
58,971 |
100 [ 91.2] |
64,661 |
67,900 |
c |
( ) 60,629 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.5] |
64,184 |
100 [ 102.0] |
62,925 |
66,100 |
d |
( ) 43,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,812 |
100 [ 76.8] |
57,047 |
59,900 |
e |
( ) 55,410 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,798 |
100 [ 93.0] |
59,998 |
63,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,900 円/㎡] |
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