NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公1 H -17 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南東6m、角地
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準工
(70,200)
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b |
R04公1 D -28 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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c |
R04公1 M -20 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
R04公1 B -32 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西5m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
R04公1 L -93 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,154 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 105.0] |
107,010 |
100 [ 119.3] |
89,698 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
91,500 |
b |
( ) 109,659 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
105,273 |
100 [ 117.3] |
89,747 |
91,500 |
c |
( ) 78,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
77,745 |
100 [ 87.0] |
89,362 |
91,100 |
d |
( ) 79,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
82,734 |
100 [ 93.0] |
88,961 |
90,700 |
e |
( ) 79,397 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
76,070 |
100 [ 84.6] |
89,917 |
91,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,300 円/㎡] |
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