NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
小美玉(R 4公示) -36 |
小美玉市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(40,80)
|
b |
小美玉(R 4公示Y) -7 |
小美玉市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南1.8m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
|
c |
小美玉(R 4公示Y) -3 |
小美玉市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東12m市道、 南5m、角地
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(都)
(70,200)
|
d |
小美玉(R 4公示) -38 |
小美玉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西4m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
小美玉(R 4公示Y) -6 |
小美玉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,304 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,207 |
100 [ 130.7] |
14,695 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 14,135 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
17,346 |
100 [ 118.5] |
14,638 |
15,200 |
c |
( ) 16,451 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
15,543 |
100 [ 109.9] |
14,143 |
14,700 |
d |
( ) 12,355 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 107.1] |
15,351 |
100 [ 107.0] |
14,347 |
14,900 |
e |
( ) 15,075 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
14,691 |
100 [ 103.5] |
14,194 |
14,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +14.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,900 円/㎡] |
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