NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3調査( 行方) -109 |
行方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
R3調査( 行方) -111 |
行方市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.4m未舗装 私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
R3調査( 行方) -103 |
行方市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,160)
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d |
R3調査( 行方) -104 |
行方市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東12m国道、 南東5m、角地
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(都)
(70,200)
|
e |
行方(R4 公示) -6 |
行方市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東17m国道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,531 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,436 |
100 [ 150.5] |
6,934 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,930 |
b |
( ) 4,437 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
4,175 |
100 [ 65.2] |
6,403 |
6,400 |
c |
( ) 9,034 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
8,671 |
100 [ 128.0] |
6,774 |
6,770 |
d |
( ) 9,074 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
8,354 |
100 [ 123.1] |
6,786 |
6,790 |
e |
( ) 6,642 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
7,907 |
100 [ 112.0] |
7,060 |
7,060 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +52.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,730 円/㎡] |
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