NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12102 08227 -29158 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
12102 08227 -29150 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西3.5m市道 、東3.5m、 二方路
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1低専
(40,80)
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c |
12107 08227 -33358 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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d |
12107 08227 -33247 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
12108 08227 -30377 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.7m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,250 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
23,210 |
100 [ 119.0] |
19,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
19,900 |
b |
( ) 14,336 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
16,630 |
100 [ 86.3] |
19,270 |
19,700 |
c |
( ) 19,608 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
20,364 |
100 [ 104.0] |
19,581 |
20,000 |
d |
( ) 27,950 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
26,794 |
100 [ 139.2] |
19,249 |
19,600 |
e |
( ) 32,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,091 |
100 [ 164.5] |
19,508 |
19,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,800 円/㎡] |
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