NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12102 08227 -29186 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 南7m、角地
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1低専
(50,80)
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b |
12102 08227 -29283 |
筑西市
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更地
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( ) |
長方形 |
北1.8m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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c |
12109 08227 -32257 |
筑西市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西5m市道、 中間画地
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「調区」 区域指定 (60,200)
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d |
12104 08227 -37271 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東2.5m市道、 南2.5m、 西2.5m、 三方路
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「調区」 区域指定 (60,200)
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e |
12108 08227 -30426 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 東3.6m、角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,223 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
14,462 |
100 [ 96.0] |
15,065 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,200 |
b |
( ) 15,528 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
16,337 |
100 [ 108.3] |
15,085 |
15,200 |
c |
( ) 10,581 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
12,276 |
100 [ 80.0] |
15,345 |
15,500 |
d |
( ) 9,505 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.1] |
10,572 |
100 [ 68.9] |
15,344 |
15,500 |
e |
( ) 8,712 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.8] |
10,344 |
100 [ 67.9] |
15,234 |
15,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -29.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 -16.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,300 円/㎡] |
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