NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
那珂036 34 -7 |
那珂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
ひたちなか 08206 -48 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
長方形 |
西2.7m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
ひたちなか 05851 -69 |
ひたちなか市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.2m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
那珂406 4 -9 |
那珂市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
e |
那珂034 33 -41046 |
那珂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西10m国道、 南7.7m、東2m、 北2m、四方路
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,099 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
12,851 |
100 [ 79.2] |
16,226 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
16,400 |
b |
( ) 14,705 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
14,446 |
100 [ 93.8] |
15,401 |
15,600 |
c |
( ) 14,981 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
14,318 |
100 [ 91.7] |
15,614 |
15,800 |
d |
( ) 18,021 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
17,311 |
100 [ 108.9] |
15,896 |
16,100 |
e |
( ) 11,259 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
10,876 |
100 [ 69.2] |
15,717 |
15,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -14.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,000 円/㎡] |
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