NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
守谷HM公 4 -1 |
守谷市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 北西4.5m、 二方路
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
守谷HM調 3 -2 |
守谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
守谷SK公 4 -28 |
守谷市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西17m市道、 南東13m、 角地
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1住居 高度3種最高20m 地区計画等 (70,200) |
d |
守谷SK調 3 -49 |
守谷市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m (60,160)
|
e |
守谷SK公 4 -46 |
守谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,145 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
114,439 |
100 [ 102.9] |
111,214 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 115,138 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
116,405 |
100 [ 96.0] |
121,255 |
122,000 |
c |
( ) 131,400 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.4] |
138,215 |
100 [ 118.6] |
116,539 |
118,000 |
d |
( ) 118,182 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
118,414 |
100 [ 102.8] |
115,189 |
116,000 |
e |
( ) 116,365 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
117,056 |
100 [ 100.9] |
116,012 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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