NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
潮来(R4 公) -26 |
潮来市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4m、西4m、 三方路
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2低専
(60,100)
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b |
潮来(R4 公) -29 |
潮来市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南13m市道、 西3m、角地
|
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準住居
(70,200)
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c |
潮来(R4 公) -3 |
潮来市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北4m、角地
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1住居
(70,200)
|
d |
潮来(R4 公) -5 |
潮来市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北15m市道、 西6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
潮来(R4 公) -20 |
潮来市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,628 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
9,783 |
100 [ 94.9] |
10,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.1] 100 |
11,000 |
b |
( ) 11,484 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
10,561 |
100 [ 102.6] |
10,293 |
11,000 |
c |
( ) 10,626 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
10,060 |
100 [ 96.8] |
10,393 |
11,100 |
d |
( ) 8,106 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.3] |
10,434 |
100 [ 103.4] |
10,091 |
10,800 |
e |
( ) 10,361 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
10,942 |
100 [ 104.5] |
10,471 |
11,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +2.0 |
画地 -22.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,000 円/㎡] |
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