NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
潮来(R4 公) -304 |
潮来市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
「調区」 区域指定 (60,200)
|
b |
鹿嶋(4公 示) -97 |
鹿嶋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.4m市道、 東5.8m、角地
|
|
「調区」 区域指定内 (70,200)
|
c |
鹿嶋(4公 示) -35 |
鹿嶋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東7m市道、 中間画地
|
|
「調区」 区域指定内 (60,200)
|
d |
鹿嶋(4公 示) -23 |
鹿嶋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m未舗装私 道、中間画地
|
|
「調区」 区域指定外 (60,200)
|
e |
鹿嶋(4公 示) -30 |
鹿嶋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6.2m私道 、中間画地
|
|
「調区」 区域指定内 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 15,154) 15,154 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,048 |
100 [ 99.8] |
15,078 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
15,700 |
b |
( ) 12,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
10,902 |
100 [ 74.3] |
14,673 |
15,300 |
c |
( ) 12,707 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
12,493 |
100 [ 87.0] |
14,360 |
14,900 |
d |
( ) 10,998 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,921 |
100 [ 71.9] |
15,189 |
15,800 |
e |
( ) 11,900 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
11,328 |
100 [ 79.4] |
14,267 |
14,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -21.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,300 円/㎡] |
|
|