NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか 08206 -37 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西11m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
ひたちなか 05851 -70 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西7.3m県道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
ひたちなか 03634 -516 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
ひたちなか 08142 -606 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 東6m、二方路
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1低専
(50,80)
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e |
ひたちなか 08206 -41 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,025 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
11,846 |
100 [ 64.2] |
18,452 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
19,200 |
b |
( ) 17,729 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.9] |
19,923 |
100 [ 105.0] |
18,974 |
19,700 |
c |
( ) 9,167 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.7] |
12,927 |
100 [ 69.3] |
18,654 |
19,400 |
d |
( ) 19,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
20,106 |
100 [ 104.5] |
19,240 |
20,000 |
e |
( ) 11,844 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
11,332 |
100 [ 61.4] |
18,456 |
19,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -37.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -38.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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