NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか 08645 -13 |
ひたちなか市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
b |
ひたちなか 08645 -1 |
ひたちなか市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西6m区画街 路、北西6m、 角地
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1低専
(60,100)
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c |
ひたちなか TS -553 |
ひたちなか市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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商業
(80,400)
|
d |
ひたちなか 08206 -50 |
ひたちなか市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東15m市道、 北6m、角地
|
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2住居
(70,200)
|
e |
ひたちなか 03634 -519 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m道路、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
63,815 |
100 [ 134.4] |
47,481 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
49,400 |
b |
( ) 54,040 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
50,933 |
100 [ 106.7] |
47,735 |
49,600 |
c |
( ) 66,699 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
63,523 |
100 [ 135.3] |
46,950 |
48,800 |
d |
( ) 63,674 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
60,705 |
100 [ 127.4] |
47,649 |
49,600 |
e |
( ) 60,473 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
59,874 |
100 [ 123.4] |
48,520 |
50,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +40.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +26.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,600 円/㎡] |
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