NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3調常総 7561 -116 |
常総市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北20m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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b |
R4公常総 7561 -72 |
常総市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西15m国道、 西4m、角地
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近商
(90,200)
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c |
R4公常総 7561 -25 |
常総市
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更地
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( ) |
不整形 |
西6.5m市道、 南東12m、 二方路
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近商
(80,200)
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d |
12008 08210 -25400 |
下妻市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
東11.5m県道、 南14m、角地
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(都) 近商
(90,200)
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e |
総和FH焼
-23 |
古河市
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
北12m国道、 東4m、南4m、 三方路
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準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,006 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,853 |
100 [ 57.4] |
29,361 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,400 |
b |
( ) 34,564 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
33,682 |
100 [ 104.6] |
32,201 |
32,200 |
c |
( ) 20,435 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.0] |
24,035 |
100 [ 80.5] |
29,857 |
29,900 |
d |
( 18,311) 30,518 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
29,125 |
100 [ 96.2] |
30,275 |
30,300 |
e |
( 25,198) 41,997 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
44,264 |
100 [ 142.0] |
31,172 |
31,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -42.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +70.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,600 円/㎡] |
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