NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12106 08210 -35983 |
下妻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 北西5m、角地
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(都) 1低専
(60,100)
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b |
12107 08210 -31821 |
下妻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
12104 08210 -35637 |
下妻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南7.5m市道、 西5m、角地
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(都)
(70,200)
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d |
12109 08210 -31023 |
下妻市
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
12106 08210 -35749 |
下妻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西9.5m市道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,646 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
18,777 |
100 [ 100.7] |
18,646 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
19,600 |
b |
( ) 18,094 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
17,294 |
100 [ 92.1] |
18,777 |
19,700 |
c |
( ) 17,239 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
15,821 |
100 [ 84.6] |
18,701 |
19,600 |
d |
( ) 14,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
14,586 |
100 [ 79.7] |
18,301 |
19,200 |
e |
( ) 15,124 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
14,455 |
100 [ 78.9] |
18,321 |
19,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -7.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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