NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12105 08207 -28340 |
結城市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南西4m私道、 北東5.5m、 二方路
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準住居
(60,160)
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b |
12011 08207 -31977 |
結城市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m区画街 路、 南西11.2m、 角地
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準工
(70,200)
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c |
12107 08207 -33385 |
結城市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 南東6m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
12109 08207 -32165 |
結城市
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更地
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( ) |
長方形 |
東3.9m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
12110 08227 -28319 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,996 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
35,234 |
100 [ 92.1] |
38,256 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,000 |
b |
( ) 33,390 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.1] |
36,652 |
100 [ 99.0] |
37,022 |
37,800 |
c |
( ) 28,647 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.1] |
29,720 |
100 [ 83.0] |
35,807 |
36,500 |
d |
( ) 26,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
32,843 |
100 [ 87.3] |
37,621 |
38,400 |
e |
( ) 33,419 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
33,352 |
100 [ 88.5] |
37,686 |
38,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,000 円/㎡] |
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