NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
総和FH焼
-28 |
古河市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北18m市道、 北6m、角地
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準住居
(70,200)
|
b |
12008 08204 -25299 |
古河市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西11m県道、 東3.2m、 二方路
|
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近商
(80,200)
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c |
11910 08204 -32556 |
古河市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8.5m県道、 中間画地
|
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商業
(90,400)
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d |
境R4公Y K -52 |
猿島郡境町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西16.2m県道、 東2.5m、 南1.8m、 三方路
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準住居
(60,200)
|
e |
12108 08227 -30350 |
筑西市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東11m市道、 中間画地
|
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近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,248 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
44,323 |
100 [ 92.2] |
48,073 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
49,000 |
b |
( ) 53,672 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
55,967 |
100 [ 113.8] |
49,180 |
50,200 |
c |
( ) 57,526 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
57,526 |
100 [ 118.8] |
48,423 |
49,400 |
d |
( ) 46,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.8] |
40,463 |
100 [ 86.1] |
46,995 |
47,900 |
e |
( ) 42,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,037 |
100 [ 90.6] |
46,398 |
47,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -1.0 |
画地 +19.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,700 円/㎡] |
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