NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸068 99 -138 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
台形 |
東11m市道、 北西6m、 北東6m、 三方路
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工業 高度3種最高25m (70,200)
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b |
常陸太田0 6418 -22 |
常陸太田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東10m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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c |
高萩040 65 -129 |
高萩市
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底地
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( ) |
不整形 |
南西11m国道、 中間画地
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(都) 工業
(60,200)
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d |
高萩082 06 -28 |
高萩市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南26m市道、 東12m、角地
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(都) 工専
(70,200)
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e |
茨城東海0 8206 -61 |
那珂郡東海村
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底地
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( ) |
長方形 |
東30m道路、 西20m、 二方路
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,274 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
21,373 |
100 [ 75.4] |
28,346 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 18,136 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,045 |
100 [ 65.5] |
27,550 |
27,600 |
c |
( 9,030) 12,900 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
15,055 |
100 [ 57.1] |
26,366 |
26,400 |
d |
( ) 9,027 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
8,711 |
100 [ 31.4] |
27,742 |
27,700 |
e |
( 23,200) 23,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
22,502 |
100 [ 82.1] |
27,408 |
27,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -44.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -68.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -21.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,500 円/㎡] |
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