NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸034 33 -41025 |
水戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
東11.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
水戸086 45 -4 |
水戸市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
水戸088 85 -365 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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d |
水戸049 11 -210107 |
水戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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e |
水戸034 33 -41004 |
水戸市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西12m市道、 南6m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,490 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
33,746 |
100 [ 108.2] |
31,189 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
32,400 |
b |
( ) 29,636 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
29,343 |
100 [ 91.0] |
32,245 |
33,500 |
c |
( ) 36,318 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
45,398 |
100 [ 135.1] |
33,603 |
34,900 |
d |
( ) 30,915 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
29,726 |
100 [ 91.5] |
32,487 |
33,800 |
e |
( ) 37,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
35,392 |
100 [ 108.2] |
32,710 |
34,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +30.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,300 円/㎡] |
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