NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸086 45 -1 |
水戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
b |
水戸034 33 -41007 |
水戸市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
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工業 高度3種最高25m (60,200)
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c |
水戸088 85 -376 |
水戸市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東7m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高20m (60,200)
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d |
水戸081 42 -440 |
水戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.9m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
水戸TS
-960 |
水戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.6m市道、 中間画地
|
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2住居 高度3種最高25m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,256 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
42,554 |
100 [ 109.0] |
39,040 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
41,000 |
b |
( ) 40,506 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
40,025 |
100 [ 106.1] |
37,724 |
39,600 |
c |
( ) 42,980 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
47,127 |
100 [ 118.8] |
39,669 |
41,700 |
d |
( ) 34,658 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
32,777 |
100 [ 89.9] |
36,459 |
38,300 |
e |
( ) 33,410 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.0] |
35,354 |
100 [ 93.9] |
37,651 |
39,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +11.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,000 円/㎡] |
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