NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸088 85 -366 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 北東1.8m、 二方路
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2住居 高度3種最高25m (60,160)
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b |
水戸098 06 -41005 |
水戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東4m、角地
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商業 高度5種最高45m (90,240)
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c |
水戸098 06 -41007 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東2.7m市道 、中間画地
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1中専 高度2種最高20m (60,160)
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d |
水戸098 06(再) -31121 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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e |
水戸088 85 -376 |
水戸市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東7m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,672 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 78.8] |
43,764 |
100 [ 98.0] |
44,657 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
45,600 |
b |
( ) 43,783 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
44,633 |
100 [ 95.9] |
46,541 |
47,500 |
c |
( ) 40,288 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
45,347 |
100 [ 97.8] |
46,367 |
47,300 |
d |
( ) 47,858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
46,497 |
100 [ 103.7] |
44,838 |
45,700 |
e |
( ) 42,980 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
47,127 |
100 [ 106.1] |
44,418 |
45,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,200 円/㎡] |
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