NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K2Y
-40 |
西白河郡西郷村
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南16m村道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
b |
22K12 Y -4 |
白河市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 東8m、角地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
c |
22K2Y
-71 |
白河市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10.5m国道、 東2m、角地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
d |
22K4Y
-56 |
白河市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
e |
22K2
-55 |
西白河郡西郷村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東10m国道、 南西6m、 二方路
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,266 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,266 |
100 [ 100.3] |
40,146 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,100 |
b |
( ) 48,566 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
47,057 |
100 [ 114.0] |
41,278 |
41,300 |
c |
( ) 41,172 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,760 |
100 [ 112.6] |
36,199 |
36,200 |
d |
( ) 34,096 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
34,475 |
100 [ 91.4] |
37,719 |
37,700 |
e |
( ) 25,483 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
24,983 |
100 [ 64.1] |
38,975 |
39,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -7.4 |
環境 +5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -18.2 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,000 円/㎡] |
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