NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K2Y
-17 |
西白河郡西郷村
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m村道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
22K2
-75 |
西白河郡西郷村
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m村道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
c |
22K12
-24 |
西白河郡西郷村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5m村道、 南4m、二方路
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
d |
22K12
-21 |
西白河郡西郷村
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 北12m、角地
|
|
(都) 工業
(70,200)
|
e |
22K12
-48 |
西白河郡西郷村
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南16m県道、 北東7.5m、 角地
|
|
(都) 1住居 地区計画等 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
15,998 |
100 [ 61.6] |
25,971 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
26,200 |
b |
( ) 28,986 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
27,871 |
100 [ 92.7] |
30,066 |
30,400 |
c |
( ) 25,696 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,192 |
100 [ 90.7] |
27,775 |
28,100 |
d |
( ) 22,823 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
21,945 |
100 [ 84.8] |
25,879 |
26,100 |
e |
( ) 22,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.5] |
25,990 |
100 [ 86.9] |
29,908 |
30,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -9.8 |
環境 -10.0 |
画地 -12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,200 円/㎡] |
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