NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K4
-51 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
22K4Y
-29 |
相馬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
22K6
-24 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(40,60)
|
d |
22K4
-39 |
相馬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
22K4Y
-37 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 北5m、角地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,850 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
22,357 |
100 [ 69.5] |
32,168 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,200 |
b |
( ) 28,740 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
27,754 |
100 [ 78.0] |
35,582 |
35,600 |
c |
( ) 29,004 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
28,378 |
100 [ 89.3] |
31,778 |
31,800 |
d |
( ) 24,424 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
23,169 |
100 [ 71.0] |
32,632 |
32,600 |
e |
( ) 36,364 |
100 [ 100.0] |
[ 94.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
32,589 |
100 [ 100.4] |
32,459 |
32,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -31.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -29.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.7 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,100 円/㎡] |
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