NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K7Y
-23 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東20m国道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
b |
22K5Y
-33 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西13m県道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,200)
|
c |
22K5Y
-26 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東20m県道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
d |
22K5Y
-23 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北15m県道、 東20m、西6m、 三方路
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
e |
22K7Y
-22 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16m国道、 東6m、角地
|
|
(都) 2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,401 |
100 [ 100.0] |
[ 93.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,198 |
100 [ 100.0] |
18,198 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,200 |
b |
( ) 15,500 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,175 |
100 [ 75.5] |
20,099 |
20,100 |
c |
( ) 15,473 |
100 [ 70.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 98.0] |
27,574 |
100 [ 127.4] |
21,644 |
21,600 |
d |
( ) 17,211 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.4] |
23,888 |
100 [ 110.6] |
21,599 |
21,600 |
e |
( ) 27,600 |
100 [ 130.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
19,891 |
100 [ 89.9] |
22,126 |
22,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
競売によ る売却
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 +19.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,800 円/㎡] |
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