NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K5Y
-8 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
b |
22K7
-23 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南16m市道、 西3m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
22K5
-33 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南11m国道、 西11m、東4m、 三方路
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
d |
22K7
-21 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m国道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
e |
22K7Y
-25 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南18m県道、 西11m、東7m、 三方路
|
|
(都) 近商
(100,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,001 |
100 [ 94.1] |
38,258 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,300 |
b |
( ) 22,840 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
25,116 |
100 [ 83.4] |
30,115 |
30,100 |
c |
( ) 31,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,628 |
100 [ 90.9] |
33,694 |
33,700 |
d |
( ) 25,900 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,356 |
100 [ 85.4] |
29,691 |
29,700 |
e |
( ) 22,806 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 105.0] |
26,173 |
100 [ 86.2] |
30,363 |
30,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -7.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.4 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,000 円/㎡] |
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