NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K1
-44 |
須賀川市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北西17m県道、 南東6m、 二方路
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2低専
(50,100)
|
b |
22K14 Y -15 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東11m市道、 北5m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
22K3
-58 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
22K14
-19 |
須賀川市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南18m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
22K14 Y -16 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 北3m、西3m、 三方路
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 25,108) 35,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.9] |
38,609 |
100 [ 99.3] |
38,881 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
40,400 |
b |
( ) 37,675 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
37,132 |
100 [ 89.8] |
41,350 |
43,000 |
c |
( ) 29,510 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
32,172 |
100 [ 84.4] |
38,118 |
39,600 |
d |
( ) 31,365 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
36,035 |
100 [ 91.2] |
39,512 |
41,100 |
e |
( ) 32,379 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.8] |
34,968 |
100 [ 84.1] |
41,579 |
43,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.8 |
環境 +10.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -9.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 -8.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,500 円/㎡] |
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