NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K4Y
-25 |
白河市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m未舗装私 道、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
b |
22K4Y
-56 |
白河市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
c |
22K4Y
-30 |
白河市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南3.5m市道、 北西4.5m、 二方路
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
d |
22K4Y
-31 |
白河市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、北東3m、 二方路
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
e |
22K12
-46 |
白河市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,368 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
30,067 |
100 [ 94.6] |
31,783 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
33,400 |
b |
( ) 34,096 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
34,475 |
100 [ 112.4] |
30,672 |
32,200 |
c |
( 32,500) 32,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
32,242 |
100 [ 102.2] |
31,548 |
33,100 |
d |
( ) 31,247 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.6] |
33,744 |
100 [ 107.8] |
31,302 |
32,900 |
e |
( ) 36,724 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
36,004 |
100 [ 110.0] |
32,731 |
34,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +10.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +7.0 |
画地 -7.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,200 円/㎡] |
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