NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K5
-12 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南23m市道、 北4m、二方路
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
22K9Y
-77 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南23m国道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
22K9Y
-95 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東25m県道、 西4m、二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
22K1Y
-44 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西13m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
22K6Y
-79 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北23m国道、 東5.8m、角地
|
|
商業
(100,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.4] |
76,919 |
100 [ 92.2] |
83,426 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
83,400 |
b |
( ) 76,427 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
79,026 |
100 [ 99.8] |
79,184 |
79,200 |
c |
( ) 56,813 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
64,038 |
100 [ 69.8] |
91,745 |
91,700 |
d |
( ) 49,595 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,587 |
100 [ 60.2] |
84,032 |
84,000 |
e |
( ) 89,393 |
100 [ 120.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
74,566 |
100 [ 91.8] |
81,227 |
81,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -25.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,000 円/㎡] |
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