NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K8
-36 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
22K8
-3 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
22K11 Y -14 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
22K11 Y -17 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 北5m、準角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
22K11 Y -16 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,242 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 85.5] |
8,871 |
100 [ 109.0] |
8,139 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,140 |
b |
( ) 9,684 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 105.0] |
13,176 |
100 [ 169.3] |
7,783 |
7,780 |
c |
( ) 6,145 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
6,047 |
100 [ 81.8] |
7,392 |
7,390 |
d |
( ) 2,864 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 80.0] |
5,895 |
100 [ 74.4] |
7,923 |
7,920 |
e |
( ) 6,432 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.0] |
8,719 |
100 [ 109.7] |
7,948 |
7,950 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 +11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +66.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -25.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +11.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,670 円/㎡] |
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