NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K7
-48 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
22K5
-54 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.6m市道、 北4m、角地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
22K6
-3 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
22K6Y
-55 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6.5m市道、 北西4m、角地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
22K7
-86 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 南西5m、北6m、 三方路
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
49,371 |
100 [ 97.0] |
50,898 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,900 |
b |
( ) 49,338 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
46,991 |
100 [ 91.2] |
51,525 |
51,500 |
c |
( ) 46,175 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,109 |
100 [ 92.6] |
48,714 |
48,700 |
d |
( ) 45,836 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,812 |
100 [ 88.4] |
50,692 |
50,700 |
e |
( ) 35,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
34,111 |
100 [ 80.8] |
42,217 |
42,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.1 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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