NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K5Y
-68 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東7.6m市道、 北6m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
22K3
-75 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m私道、 北東6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
22K5Y
-70 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北20m国道、 南6m、二方路
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
22K5Y
-71 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
22K3
-77 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東4.5m私道、 西1.5m、 二方路
|
|
商業
(90,270)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,851 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
30,136 |
100 [ 107.0] |
28,164 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
29,000 |
b |
( ) 43,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.1] |
40,550 |
100 [ 132.3] |
30,650 |
31,600 |
c |
( ) 42,604 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
39,780 |
100 [ 139.1] |
28,598 |
29,500 |
d |
( ) 29,703 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
33,677 |
100 [ 104.7] |
32,165 |
33,100 |
e |
( ) 20,549 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.0] |
26,239 |
100 [ 86.2] |
30,440 |
31,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +9.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,500 円/㎡] |
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