NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K7
-71 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
b |
22K6Y
-55 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6.5m市道、 北西4m、角地
|
|
1低専
(40,60)
|
c |
22K6Y
-52 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北9m市道、 東4.9m、角地
|
|
1低専
(40,60)
|
d |
22K6Y
-53 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東10.3m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
22K7
-48 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,413 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
52,381 |
100 [ 127.2] |
41,180 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
43,700 |
b |
( ) 45,836 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,812 |
100 [ 109.8] |
40,812 |
43,300 |
c |
( ) 42,002 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 106.1] |
45,833 |
100 [ 112.3] |
40,813 |
43,300 |
d |
( ) 42,650 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
43,188 |
100 [ 106.9] |
40,400 |
42,800 |
e |
( ) 45,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
49,371 |
100 [ 122.0] |
40,468 |
42,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +24.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.9 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +16.2 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,200 円/㎡] |
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